LDK13.3帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年2月9日撮影］
間取りは専有面積56.6平米の2LDK。LDK約13.3帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.23平米です。
日興宝塚南口スカイマンションの外観（南東側から）、総戸数107戸の大規模マンション。
LDK13.3帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年2月9日撮影］
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2026年2月9日撮影］
バルコニー［2026年2月9日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年2月9日撮影］
東側洋室6.2帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年2月9日撮影］
中央部洋室4.9帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年2月9日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年2月9日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年2月9日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年2月9日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年2月9日撮影］
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
敷地に隣接して『武庫川公園』があります。
敷地南側には武庫川が流れています。
東側洋室6.2帖［2026年2月9日撮影］
中央部洋室4.9帖［2026年2月9日撮影］
玄関［2026年2月9日撮影］
風呂自動［2026年2月9日撮影］
インターホン［2026年2月9日撮影］
ランドリースペース［2026年2月9日撮影］
空調［2026年2月9日撮影］
物件の玄関［2026年2月9日撮影］
LDK13.3帖［2026年2月9日撮影］
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中古マンション
日興宝塚南口スカイマンション
兵庫県宝塚市武庫川町
2,198万円
支払い目安：
8.3
万円/月阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩9分
56.6㎡ / 2LDK
1978年築 / 14階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
65164-3743
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 14階建て最上階の角部屋に位置し、東向きならではの空の広がりと、時間とともに変わる光や風を感じながら日常を重ねられます。
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.23㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積56.6平米の2LDK。LDK約13.3帖の縦長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.23平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年01月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 美座小学校(800m)、宝塚中学校(1,120m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 日興宝塚南口スカイマンション |
| 価格 | 2,198万円 |
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 15,570円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.23㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5 |
| 交通 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 関西支社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション □武庫川町、自然の流れに寄り添う住環境に建つ、1978年2月築・2LDKの住戸。 □専有面積56.6平米の間取りは、コンパクトながらも生活動線を意識した構成で、ひとり暮らしからふたり暮らしまで幅広いライフスタイルに対応。 □2026年1月にはリフォームが施され、新たな暮らしを気持ちよくスタートできる点も魅力です。 □武庫川沿いという立地は、散策や季節の移ろいを身近に感じられる環境で、都市の利便と自然の潤いを日常の中で両立。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002871 |
| 自社管理番号 | 886931R |
| 情報登録日 | 2026年02月10日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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